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北京房价急剧下跌 9月会创新低

编辑:泰州聚塑福工程塑料有限公司   字号:
摘要:北京房价急剧下跌 9月会创新低
2009年北京房地产交易的数量急剧下滑,8月的1号到20号,新房和二手房的成交总量只有8076套,创年初新低。

北京楼市成交量下滑本年4月上旬到7月上旬,北京住宅的成交量从8977套增加到11179套成上升趋势。而8月中上旬,北京的总交易成就量为8076套,成下滑趋势,与7月相比下降了月28%,停止了4月以来一直交易量上升的趋势。

8月中上旬楼市供应量的下降,是2009年年初以来的最低点,据统计只有8000多套。北京中原地产分析认为一线城市限购不放松,二三线城市扩大限购的消息增加了市场的观望情绪。随着市场的饱和,让有钱买房的人越来越少了。

万科在本周末推出的项目幸福汇共218套房源,成交量为33套,均价在1万元/平方米。万科的多次小批量推盘改变不了现在房屋成交量下滑的趋势。第三季度房价接近拐点从8月份房屋成交量来看,住宅成交量有着下滑的趋势。然而楼市的价格也有了新的变化。据统计,7月已经有四个一线城市全部涨停了,全国房价处于胶着状态,预计第三季度会往下拐。

北京许多房地产开始了有价换量的趋势,采取了各种优惠政策来鼓励买房,比如首付分期付款、特价房等等。以缓解成交量下滑带来的压力。现在部分楼盘已经感受到了周边楼盘给自己带来的压力,导致了,销售策略的意见开始出现分歧,但是如果是要调整价格,还需要更大的房企带头。

入市预告 9月入市的楼盘超过30个房开商主动让利,让房屋加速出售“金九”的旺季,让各大房开商蠢蠢欲动,据上周末地产机会发布的北京楼市入市预告表示,北京将有30个楼盘放量,创今年开盘量新高。也希望通过“金九”来激活市场。

百纳网记者了解到,远洋一方6月开盘房源成交均价在22000元/平方米。现阶段的局面亚豪机构副总经理任启鑫认为开发商有着临现金流和库存量双重压力。全国的房企应该增加灵活性,主动让利,迅速出货。

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